ЕКАД / Тюмень
Направление с высокой логикой загородного спроса и удобной связью с Екатеринбургом.
Земля под коттеджный посёлок
Участок 39,32 Га у направления ЕКАД / Тюмень
Земельный актив в Екатеринбурге под реализацию коттеджного посёлка комфорт‑класса. Проработана концепция проектного института на 400 участков с домами.
Паспорт сделки
LAND-39 / EKAD-TMN
СтатусКонцепция готова
DD-фокусГенплан / аренда
МодельДевелопмент
39,32 Гаобщая площадь земельного массива
400участков с домами комфорт‑класса в концепции
1–5 млн ₽ориентир цены за 1 гектар
ИЖСиспользование по Генплану
Asset thesis
Земля как готовая девелоперская возможность
Сайт продаёт не “поле”, а подготовленный сценарий: локация у Екатеринбурга, градостроительный потенциал, проработанная концепция и понятная будущая продуктовая модель.
39,32 Га
Масштаб достаточен для полноценного коттеджного посёлка с внутренней логикой кварталов.
Комфорт‑класс
Концепция рассчитана на посёлок с домами комфорт‑класса и понятной покупательской аудиторией.
400 участков
Проектным институтом проработана концепция реализации проекта на 400 участков с домами.
Track 01 · buy land
Покупка всего массива
Для девелопера или земельного инвестора
Единый вход в участок 39,32 Га с дальнейшей упаковкой под посёлок, очереди реализации и продажи участков / домов.
Track 02 · partnership
Партнёрская девелоперская модель
Для структуры с капиталом, проектированием и продажами
Сценарий совместной реализации: юридическая верификация, концепция, финансовая модель, проектное финансирование и продажи.
Commercial model
Цена входа и масштаб сделки
Диапазон цены за гектар позволяет упаковать объект для разных сценариев переговоров: покупка всего массива, структурирование входа, партнёрство или девелоперская модель.
Цена за 1 гектар
от 1 до 5 млн ₽
Итоговая стоимость зависит от структуры сделки, юридического контура, стадии перевода/использования и коммерческих условий.
Площадь участка39,32 Га
Ориентир общей стоимости39,32–196,6 млн ₽
Проектная ёмкость400 участков
Средняя земельная ёмкость≈ 9,8 сотки / участок
Masterplan concept
Концепция коттеджного посёлка
Визуальный блок ниже сделан как “умная карта” проекта: сейчас это премиальная заглушка, которую можно заменить на реальный генплан, схему очередей и изображения домов.
400 участков с домами
Плейсхолдер под реальную схему от проектного института: генплан, очереди, дороги, участки, общественные зоны.
Проектная ёмкость
400
участков
Класс продуктаКомфорт‑класс
ПроработкаПроектный институт
L1Схема локации / подъезды
L2Генплан / нарезка участков
L3Концепты домов / благоустройство
Градостроительный и правовой контур
- Использование по Генплану: ИЖС.
- Использование по договору аренды: С.Х. / ЛПХ.
- Ключевая инвестиционная задача: проверить и упаковать путь реализации проекта под коттеджный посёлок.
- Важно для презентации: не скрывать разницу статусов, а показывать её как понятный блок due diligence.
Closed deal room
Материалы открываются после запроса
NDA / DD
01 · ЛокацияСхема расположения, подъезды, логика направления ЕКАД / Тюмень.
02 · ГенпланМатериалы по использованию ИЖС и текущему статусу С.Х./ЛПХ.
03 · КонцепцияПроработка проектного института на 400 участков с домами комфорт‑класса.
04 · ЭкономикаДиапазон цены, сценарии входа, структура проверки и модель реализации.
Request materials
Запросите материалы по земельному активу
Отправим концепцию, исходные параметры участка, финансовые ориентиры и структуру вопросов для юридической проверки.